こんにちは！
防水工事や外壁工事などのさまざまな業務を手掛けております、アトラス株式会社です。
拠点を置く熊本県熊本市から県内全域のマンションやアパートなどを中心に、屋上防水などのご依頼を承っております。
「2回目の大規模修繕工事で押さえるべきポイントって何？」
このような疑問を抱く方もいらっしゃるでしょう。
今回は、「大規模修繕工事が2回目のオーナー様が押さえるべきポイントを解説！」をテーマに設定し、ご紹介いたします。
ぜひ最後までご覧ください。
1回目の大規模工事との違い
マンションの2回目の大規模修繕工事で、「1回目の時と同じ」と考えていると思わぬ場面でトラブルが発生するかもしれません。
2回目の大規模修繕工事は、前回から10年以上経過後に行われることがほとんどなので、1回目よりも劣化箇所の増加が予想されます。
これには理由があり、1回目は2回目よりも建物の経過年数が少なく、建物や設備の老朽化があまり進んでいません。
そのため、2回目の大規模修繕に先送りできる工事が数多く存在するためです。
以上のことから、2回目の大規模修繕工事では前回よりも費用が増えることを想定しておきましょう。
2回目の大規模修繕はいつ行うのがベスト？
一般的に、マンションなどの大規模修繕工事は12年周期で行うのがベストとされております。
そのため、前回の大規模修繕工事を築12年の時に行ったのであれば、2回目は築24年の時に行うのがベストといえるでしょう。
しかし、不動産の立地環境や1回目の大規模修繕工事の内容など、さまざまな要因によって修繕時期は前後することもあるため、関係各所と検討することが重要になります。
実施の時期に関しては、「築24年だからすぐにしよう！」とするのではなく、建物診断や不動産との話し合いを行い、劣化状況を確認してから大規模修繕工事を行うといいでしょう。
新規のご依頼をお待ちしております！
マンションの大規模修繕工事をご検討中の方は、ぜひ弊社までご依頼ください。
弊社は修繕に伴う防水工事や塗装工事、外壁工事などに対応しております。
長年の経験に裏打ちされた豊富な知識と技術を生かし、いかなる現場においても高品質な施工をご提供いたします。
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