こんにちは！
アトラス株式会社です。
熊本県熊本市に事務所を構え、マンションやアパートを中心に、防水工事や修繕工事などの業務をご提供しております。
屋上防水や塗装工事など、幅広く対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
本コラムでは、「そもそもマンションの大規模修繕ってどのような工事なの？」をテーマに設定し、ご紹介いたします。
ぜひ最後までご覧ください。
大規模修繕工事とは？
マンションなどの物件は収益力を維持するために、入居者を絶え間なく確保する必要があります。
そのため、長期的で計画的な修繕が欠かせません。
不具合を早期に発見し適切な時期にメンテナンスや修繕を行うことによって、建物の劣化を防ぎ、建物の性能や価値を維持できるのです。
そして、専有部分や一部の修繕だけでなく、外観や共用部全般を対象とする大掛かりな修繕工事を大規模修繕工事と呼ぶのです。
大規模修繕工事で得られる3つのメリット
建物の寿命を延ばせる
計画的に大規模修繕工事を行うことにより、建物の寿命を延ばせます。
お持ちのマンションを長く使用できるとなれば、継続的な入居率を確保でき、それだけの収入を得ることも可能です。
結果として、建て替えよりも収益を見込めるケースがあるのです。
さまざまなリスクを軽減
マンションが古くなってくると、至る箇所に劣化症状が現れます。
例えば、階段の手すりが取れかかっている、共用部のコンクリートに亀裂が入っているなどが挙げられるでしょう。
階段の手すりにつかまった際に外れてしまえば、転落してしまうでしょう。
また、コンクリートの亀裂を放置するといずれはその部分が破損してしまうかもしれません。
しかし、計画的な大規模修繕工事でこれらを直せば、入居者の安全を確保できるのです。
緊急工事の減少
築年数が長いマンションでは、突発的な不具合が発生することもあるでしょう。
しかし、突発的な修繕が頻発するようですと、その都度修繕費用を支払う必要がありますし、何より入居者に不安を与えてしまうことになります。
このような事態を防ぐためにも、大規模修繕工事を行って、全ての不具合箇所を定期的に直す必要があるのです。
大規模修繕工事は、修繕費の節約や入居者の安全確保にも尽力できます。
大規模修繕工事のご依頼は弊社まで！
弊社は熊本市を中心に大規模修繕工事に関するご相談を承っております。
マンションの大規模修繕工事は12年周期で行うといいとされています。
前回の修繕工事から12年が経つ頃に、ぜひ大規模修繕工事をご検討ください。
建物の耐久性を維持するためにも、早めのご依頼おすすめいたします。
ご用命の際は、ぜひ弊社までお問い合わせください。
【求人】新規スタッフを募集中です！
現在アトラス株式会社では、新しいスタッフを募集しています。
防水工事やシーリング工事、その他多くの業務を手掛けています。
そのため、経験の有無にかかわらず、どなたでも成長する機会を得られるでしょう。
この業界で手に職をつけませんか？
興味のある方は、ぜひお気軽にご応募ください。
最後までご覧いただき、誠にありがとうございました。
熊本市など熊本県の塗装工事・防水工事はアトラス株式会社
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